Novostavby Žilina 2026 — developerské projekty
V databáze Urbs sledujeme v meste Žilina 14 developerských projektov. Aktuálne overené ceny začínajú na 121 000 € (2 954 €/m² úžitkovej plochy). Voľných bytov v ponuke: 60. Neoverené údaje označujeme pomlčkou — nikdy ich neodhadujeme.
| Projekt | Typ | Cena od | €/m² (úžitková) | Voľné | |
|---|---|---|---|---|---|
 | BasehausBL, s. r. o. | byty | 125 935 € | 3 791 €–3 949 € | 7 |
 | HI ResidenceFinancial Hotels Management s.r.o | byty | 121 000 € | 3 180 € | — |
 | Hollého 24Hollého 24 s.r.o. | byty | 198 900 € | 3 549 €–4 484 € | 2 |
 | Modex ResidenceTeraz a. s. | byty | 204 749 € | — | 0 |
 | Na StudničkáchReinoo a.s. | byty | 172 900 € | 4 149 €–6 255 € | 30 |
 | Rezidencia MurgašovaKG Murgašova, s. r. o. | byty | 428 290 € | 3 595 €–3 895 € | 3 |
 | ScenériaODEKO manažment s.r.o. | byty | 154 900 € | 3 049 €–4 729 € | 10 |
 | ZELENÉ VLČINCEReinoo a.s. | byty | 143 900 € | 2 954 € | — |
 | ParkResidence ŽilinaATP stavby s.r.o. | byty | na vyžiadanie | — | 3 |
 | Viladomy BudatínVILADOMY BUDATÍN s.r.o. | byty | na vyžiadanie | — | 3 |
 | Pod HájomReinoo a.s. | byty | pripravuje sa | — | — |
 | Rezidencie BôrikReinoo | byty | pripravuje sa | — | — |
 | MonetLICITOR development, s.r.o. | byty | vypredané | — | — |
 | Rudiny IIIstrofinal | byty | vypredané | — | 2 |
Ceny pochádzajú z overených cenníkov developerov; „—" = zatiaľ neoverené. Kompletná ponuka na mape novostavieb.
Ako čítať túto stránku
V meste Žilina evidujeme 14 projektov. Pri 8 z nich máme overený cenník priamo od developera, voľných bytov je aktuálne 60. Zvyšné projekty postupne dopĺňame — ceny nikdy neodhadujeme, a kým ich nemáme overené, necháme pomlčku.
Údaj €/m² počítame z úžitkovej plochy podľa cenníka developera, aby boli projekty navzájom porovnateľné. Pri každom projekte vedieme aj históriu cien, takže vidno, či developer zdražuje alebo zľavňuje.
Časté otázky: novostavby Žilina
Aká je cena za m² v novostavbách v meste Žilina?
Medián ceny voľných bytov v novostavbách v meste Žilina je 4 047 €/m² úžitkovej plochy. Vychádzame z 50 voľných bytov s cenou z cenníkov developerov (stav k 24. 9. 2026).
Koľko stojí nový byt v meste Žilina podľa počtu izieb?
1-izbový byt stojí v mediáne 146 109 € pri ploche okolo 37 m² (10 voľných bytov); 2-izbový byt stojí v mediáne 260 400 € pri ploche okolo 62 m² (18 voľných bytov); 3-izbový byt stojí v mediáne 312 400 € pri ploche okolo 84 m² (16 voľných bytov); 4-izbový byt stojí v mediáne 413 095 € pri ploche okolo 109 m² (6 voľných bytov). Ceny sú s DPH podľa cenníkov developerov.
Kde je najlacnejší voľný byt v novostavbe v meste Žilina?
Najnižšiu cenu má teraz voľný byt v projekte Basehaus: 125 935 € za 32 m² (1-izbový).
Koľko developerských projektov je v meste Žilina?
Sledujeme 14 projektov od 9 developerov. V predaji je 10 z nich a voľných bytov s cenou je 50.
Ktoré novostavby v meste Žilina budú dokončené v rokoch 2026 a 2027?
Podľa údajov developerov: Scenéria (2026), Viladomy Budatín (2026), Basehaus (2027), ParkResidence Žilina (2027).
Ako postupovať pri kúpe bytu v novostavbe?
Postup od rezervácie cez zmluvu o budúcej kúpnej zmluve a hypotéku až po kataster a preberanie bytu popisujeme v sprievodcovi kúpou novostavby. Pravidlá NBS a vzorový výpočet sú v článku Hypotéka na novostavbu.
Ako často sa ceny na Urbs aktualizujú?
Cenníky developerov kontrolujeme každý týždeň. Pri každom projekte je história cien, takže vidno, či developer zdražuje alebo zľavňuje. Neoverené ceny neodhadujeme, namiesto nich je pomlčka.
Novostavby v okolí
Novostavby v Žilinskom kraji
Pozrite si aj byty na predaj, rodinné domy alebo celú mapu novostavieb Slovenska. Ste developer a chcete tu mať svoj projekt? Napíšte nám.