Novostavby Košice 2026 — developerské projekty
V databáze Urbs sledujeme v meste Košice 43 developerských projektov. Aktuálne overené ceny začínajú na 125 900 € (2 842 €/m² úžitkovej plochy). Voľných bytov v ponuke: 176. Neoverené údaje označujeme pomlčkou — nikdy ich neodhadujeme.
| Projekt | Typ | Cena od | €/m² (úžitková) | Voľné | |
|---|---|---|---|---|---|
 | 36 bytov KVP GRUNTTvoje Bývanie s.r.o. | byty | 149 900 € | — | — |
 | Anička ResidencesARIETES RESORT s. r. o. | byty | 125 900 € | 4 685 €–6 264 € | 5 |
 | Atrium Living KošiceCTR Real Estate s.r.o. | byty | 259 900 € | 4 625 €–5 440 € | 17 |
 | Byty JantárováTobi Real s.r.o. | byty | 176 000 € | — | — |
 | Byty LokomotívaREVANT s.r.o. | byty | 129 000 € | — | — |
 | City Tower KošiceCity Tower s.r.o. | byty | 199 000 € | 4 410 €–6 476 € | 13 |
 | CityZEN ResidenceDUPLOM s.r.o. | byty | 245 000 € | 4 279 €–4 996 € | 3 |
 | Domino ParkCommercial Real Estate, s. r. o. | byty | 282 600 € | 3 761 €–4 063 € | 8 |
 | Fialková ResidenceFialková s.r.o. | byty | 217 577 € | 3 773 €–4 293 € | 19 |
 | Galla HomeDeveload s.r.o. | byty | 252 500 € | — | 0 |
 | Huštáky Boutique ResidenceRezidencia HUŠTÁKY, s. r. o. | byty | 239 445 € | — | — |
 | IpeľskáIPELSKA s.r.o. | byty | 239 811 € | 3 787 €–4 065 € | 3 |
 | Lorinčík HájeCERE Invest Lorinčík, s.r.o. | byty | 345 000 € | — | — |
 | Palác JeneyPalác Jeney s.r.o. | byty | 556 500 € | — | — |
 | Panoráma 6MM Invest Košice, s.r.o. | byty | 220 000 € | — | — |
 | Pri Hati rezidenciaValec s.r.o. | byty | 157 500 € | 3 819 €–4 052 € | 13 |
 | Rezidencia AlžbetinaNOROP s.r.o | byty | 283 823 € | — | — |
 | Rezidencia Best HomePB Development s r.o. | byty | 222 923 € | 2 842 €–3 435 € | 22 |
 | Rezidencia Louis PasteurRezidencia LP s.r.o. | byty | 239 990 € | 3 182 €–4 313 € | 17 |
 | Rezidencia ZIONJPC s.r.o. | byty | 149 994 € | 3 569 €–5 319 € | 19 |
 | Rezidencia Štúrová | byty | 190 000 € | 4 239 €–5 337 € | 3 |
 | Tesla RezidenciaOccam Real Estate, s.r.o. | byty | 235 158 € | 3 828 € | 0 |
 | Vrátna ResidenceBS real estate a.s. | byty | 359 990 € | 4 591 €–4 784 € | 10 |
 | WatsoNova KošiceCTR Real Estate s.r.o. | byty | 183 900 € | 4 519 €–5 469 € | 8 |
 | Amadeus ResidenceFK Real Estate | byty | na vyžiadanie | — | — |
 | BD Greenside XGREEN SIDE SK s.r.o. | byty | na vyžiadanie | — | — |
 | CassovarGlobal Group | byty | na vyžiadanie | — | — |
 | Na BaránkuGENERAL REAL ESTATE | byty | na vyžiadanie | — | 16 |
 | Rezidencia CentrumRezidencia Centrum s.r.o. | byty | na vyžiadanie | — | — |
 | Rezidencia PodhradováPodhradová s.r.o. | zmiesany | na vyžiadanie | — | — |
 | Rezidencia Pri RadniciNeznámy developer | byty | na vyžiadanie | — | — |
 | Bocatiová ApartmentsREAL ESTATE CC s. r. o. | byty | pripravuje sa | — | — |
 | KamennéČeskoslovenská bytová a.s. | byty | pripravuje sa | — | — |
 | Nad AmfíkomKE ESTATE | byty | pripravuje sa | — | — |
 | Polyfunkčný dom Južná triedaCresco Real Estate | byty | pripravuje sa | — | — |
 | Rezidenčná štvrť GordyLorinčík Gordy s.r.o. | zmiesany | pripravuje sa | — | — |
 | Villa CiruelaHOMERISE | byty | pripravuje sa | — | — |
 | Byty PopradskáMetrostav Slovakia | byty | dokončené | — | — |
 | Nová TerasaPenta Real Estate | byty | vypredané | — | — |
 | Panorama KošiceMM Invest s.r.o. | byty | vypredané | — | — |
 | Prestige ResidenceKE ESTATE | byty | vypredané | — | — |
 | Zelené GruntyRG DEVELOPMENT s.r.o. | byty | vypredané | — | — |
 | Šafranová záhrada II. etapaSAFRAN | byty | dokončené | — | — |
Ceny pochádzajú z overených cenníkov developerov; „—" = zatiaľ neoverené. Kompletná ponuka na mape novostavieb.
Ako čítať túto stránku
V meste Košice evidujeme 43 projektov. Pri 24 z nich máme overený cenník priamo od developera, voľných bytov je aktuálne 176. Zvyšné projekty postupne dopĺňame — ceny nikdy neodhadujeme, a kým ich nemáme overené, necháme pomlčku.
Údaj €/m² počítame z úžitkovej plochy podľa cenníka developera, aby boli projekty navzájom porovnateľné. Pri každom projekte vedieme aj históriu cien, takže vidno, či developer zdražuje alebo zľavňuje.
Časté otázky: novostavby Košice
Aká je cena za m² v novostavbách v meste Košice?
Medián ceny voľných bytov v novostavbách v meste Košice je 3 560 €/m² úžitkovej plochy. Vychádzame z 155 voľných bytov s cenou z cenníkov developerov (stav k 24. 9. 2026).
Koľko stojí nový byt v meste Košice podľa počtu izieb?
1-izbový byt stojí v mediáne 157 500 € pri ploche okolo 36 m² (13 voľných bytov); 2-izbový byt stojí v mediáne 245 000 € pri ploche okolo 65 m² (73 voľných bytov); 3-izbový byt stojí v mediáne 300 405 € pri ploche okolo 86 m² (63 voľných bytov); 4-izbový byt stojí v mediáne 424 995 € pri ploche okolo 103 m² (6 voľných bytov). Ceny sú s DPH podľa cenníkov developerov.
Kde je najlacnejší voľný byt v novostavbe v meste Košice?
Najnižšiu cenu má teraz voľný byt v projekte Anička Residences: 125 900 € za 20 m² (1i).
Koľko developerských projektov je v meste Košice?
Sledujeme 43 projektov od 31 developerov. V predaji je 33 z nich a voľných bytov s cenou je 155.
Ktoré novostavby v meste Košice budú dokončené v rokoch 2026 a 2027?
Podľa údajov developerov: 36 bytov KVP GRUNT (2026), Domino Park (2026), Huštáky Boutique Residence (2026), Palác Jeney (2026), Rezidencia Alžbetina (2026), Galla Home (2027) a ďalšie v tabuľke vyššie.
Ako postupovať pri kúpe bytu v novostavbe?
Postup od rezervácie cez zmluvu o budúcej kúpnej zmluve a hypotéku až po kataster a preberanie bytu popisujeme v sprievodcovi kúpou novostavby. Pravidlá NBS a vzorový výpočet sú v článku Hypotéka na novostavbu.
Ako často sa ceny na Urbs aktualizujú?
Cenníky developerov kontrolujeme každý týždeň. Pri každom projekte je história cien, takže vidno, či developer zdražuje alebo zľavňuje. Neoverené ceny neodhadujeme, namiesto nich je pomlčka.
Novostavby v okolí
Pozrite si aj byty na predaj, rodinné domy alebo celú mapu novostavieb Slovenska. Ste developer a chcete tu mať svoj projekt? Napíšte nám.